Это первый и самый важный этап Вашей будущей загородной жизни. Вы собираетесь строить «недвижимость», а значит перенести готовый дом на другой участок или развернуть, у Вас в будущем не будет возможности.
Все эти пункты важно учитывать в комплексе при создании проекта будущего дома. Собрать эти данные не составит большого труда, а вот учитывать их при создании проекта дома и его привязке к участку должен инженер-архитектор. Поэтому на данном этапе, мы рекомендуем начать работу с архитектором, чтобы избежать ошибок и потерь личного времени.
Для того чтобы возвести любое малоэтажное сооружение на принадлежащей Вам территории необходимо оформить уведомление о планируемом строительстве согласно статье 51.1. Градостроительного кодекса РФ. Эта процедура введена с 03 августа 2018 года, вступлением в силу Федерального закона N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
По закону, с момента сдачи вышеуказанных документов, Вам должны согласовать оформленное уведомление. Однако могут потребоваться и дополнительные согласования, к примеру с Росавиацией, если Ваш участок находится в близости от аэропорта. Поэтому рекомендуем позаботиться о данных согласованиях заранее.
Если Вы еще не начали работу с архитектором, то на данном этапе точно пора ехать на консультацию к архитектору.
«Зачем?», спросите Вы? «Ведь можно выбрать в интернете, рассчитать стоимость и начинать стройку?». В чем-то Вы правы, но мы же не самокат выбираем себе?
Чтобы построить дом, который будет соответствовать Вашим потребностям и, при этом, будет иметь оптимальные габариты и площадь, нужен специалист, который занимается этим ежедневно и знает все «подводные камни».
Вы же не хотите переплачивать за лишние квадратные метры, которые Вам ни к чему, подниматься в спальню по неудобной лестнице, постоянно испытывать дискомфорт от неудачной планировки, которая «на чертеже-картинке» казалась Вам оптимальной?
Все что от Вас требуется – это сообщить архитектору Ваши пожелания: этажность дома, стиль архитектуры, набор помещений и их примерные габариты и, конечно же, состав Вашей семьи, ее увлечения и традиции.
Как только наш специалист пообщается с Вами и получит необходимую информацию, можно начинать проектирование. Мы возьмем за основу один из наших авторских проектов, наиболее подходящий Вам, и начнем его адаптацию. А если Вы хотите что-то абсолютно индивидуальное, то начнем работу «с чистого листа». Мы уделяем особое внимание вопросу подготовки проектной документации, потому что наша задача не просто построить дом «по чертежам».
В зависимости от ваших начальных пожеланий к составу проектной документации, мы предлагаем 3 пакета услуг. Хотим обратить ваше внимание, что услуги по проектированию в пакетах «БАЗОВЫЙ» и «СТАНДАРТ», являются оптимальными на основном этапе возведения дома и предоставляются бесплатно, при условии подписания с нами Договора строительного подряда. Пакет «РАСШИРЕННЫЙ» при условии строительства в нашей компании оплачивается в размере от 300 руб./м2 общей площади по проекту.
Услуга индивидуального проектирования осуществляется для домов общей площадью не менее 120 м2. Сроки выполнения проектной документации в строительный сезон определяются в зависимости от загруженности проектно-сметного отдела и оговариваются индивидуально.
