Заказать индивидуальное проектирование дома в Москве и Московской области
Поиск
Выберите категорию поиска. Введите ключевые слова, например название проекта “Проект ТК-156” и нажмите “Найти”
Где искать
Везде
Индивидуальные проекты
Авторские проекты
В построенных домах
Проектирование с GOOD STONE — индивидуально
и детально
Проектирование с GOOD STONE — индивидуально и детально
«Когда Вы только погружаетесь в сферу создания своей загородной недвижимости, важно уделить должное внимание вопросам проектирования и подготовки к строительству, которые неразрывно связаны между собой.»
Архитектор Артём Клепиков
В основе правильного проектирования и подготовки к началу строительства, выделяется 4 важных этапа:
1Выбор участка или адаптация существующего участка под свои будущие нужды
2Получение разрешения на будущее строительство
3Сбор данных для создания будущего проекта дома
4Этап проектирования дома на основании Ваших пожеланий, на существующем участке застройки, с обязательным учетом требований СНиП и местных органов управления

Пошаговое выполнение этих этапов позволит получить Вам желаемый результат в короткие сроки и без излишних затрат.

1 этап
Выбор участка и привязка к участку

Это первый и самый важный этап Вашей будущей загородной жизни. Вы собираетесь строить «недвижимость», а значит перенести готовый дом на другой участок или развернуть, у Вас в будущем не будет возможности.

Здесь важно учесть:
  • Габариты будущего или существующего участка
  • Наличие уклона на участке застройки и геологические условия места застройки
  • Расположение существующих коммуникаций
  • Расположение въезда на участок и ориентацию будущего дома по сторонам света

Все эти пункты важно учитывать в комплексе при создании проекта будущего дома. Собрать эти данные не составит большого труда, а вот учитывать их при создании проекта дома и его привязке к участку должен инженер-архитектор. Поэтому на данном этапе, мы рекомендуем начать работу с архитектором, чтобы избежать ошибок и потерь личного времени.

2 этап
Разрешение на строительство

Для того чтобы возвести любое малоэтажное сооружение на принадлежащей Вам территории необходимо оформить уведомление о планируемом строительстве согласно статье 51.1. Градостроительного кодекса РФ. Эта процедура введена с 03 августа 2018 года, вступлением в силу Федерального закона N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ УВЕДОМЛЕНИЯ НУЖНО:
  • Правоустанавливающий документ на участок (свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРП).
  • Градостроительный план участка (выдается в местной администрации по заявлению от собственника).
  • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ). Данный документ подготовит наша компания с нанесением согласованного проекта и учетом требований СНиП.

По закону, с момента сдачи вышеуказанных документов, Вам должны согласовать оформленное уведомление. Однако могут потребоваться и дополнительные согласования, к примеру с Росавиацией, если Ваш участок находится в близости от аэропорта. Поэтому рекомендуем позаботиться о данных согласованиях заранее.

3 этап
Сбор данных для будущего проекта дома

Если Вы еще не начали работу с архитектором, то на данном этапе точно пора ехать на консультацию к архитектору.

«Зачем?», спросите Вы? «Ведь можно выбрать в интернете, рассчитать стоимость и начинать стройку?». В чем-то Вы правы, но мы же не самокат выбираем себе?

Чтобы построить дом, который будет соответствовать Вашим потребностям и, при этом, будет иметь оптимальные габариты и площадь, нужен специалист, который занимается этим ежедневно и знает все «подводные камни».

Вы же не хотите переплачивать за лишние квадратные метры, которые Вам ни к чему, подниматься в спальню по неудобной лестнице, постоянно испытывать дискомфорт от неудачной планировки, которая «на чертеже-картинке» казалась Вам оптимальной?

Все что от Вас требуется – это сообщить архитектору Ваши пожелания: этажность дома, стиль архитектуры, набор помещений и их примерные габариты и, конечно же, состав Вашей семьи, ее увлечения и традиции.

4 этап
Индивидуальное проектирование

Как только наш специалист пообщается с Вами и получит необходимую информацию, можно начинать проектирование. Мы возьмем за основу один из наших авторских проектов, наиболее подходящий Вам, и начнем его адаптацию. А если Вы хотите что-то абсолютно индивидуальное, то начнем работу «с чистого листа». Мы уделяем особое внимание вопросу подготовки проектной документации, потому что наша задача не просто построить дом «по чертежам».

Мы преследуем следующие цели:
  • Создание полноценного проекта дома, отвечающего всем требованиям Заказчика, с обязательным учетом строительных норм
  • Учет существующих и проектируемых коммуникаций на участке (водопровод, канализация, газоснабжение)
  • Адаптация будущего дома на участке с обеспечением строительных, санитарно- технических и противопожарных норм
  • Обеспечение удобного подъезда, организация въездной группы
  • Учет расположения фасадов будущего дома с целью обеспечения максимальной естественной освещенности жилых помещений (учет «сторон света»);
  • Учет существующего или будущего благоустройства территории участка

Наши услуги по проектированию

В зависимости от ваших начальных пожеланий к составу проектной документации, мы предлагаем 3 пакета услуг. Хотим обратить ваше внимание, что услуги по проектированию в пакетах «БАЗОВЫЙ» и «СТАНДАРТ», являются оптимальными на основном этапе возведения дома и предоставляются бесплатно, при условии подписания с нами Договора строительного подряда. Пакет «РАСШИРЕННЫЙ» при условии строительства в нашей компании оплачивается в размере от 300 руб./м2 общей площади по проекту.

Услуга индивидуального проектирования осуществляется для домов общей площадью не менее 120 м2. Сроки выполнения проектной документации в строительный сезон определяются в зависимости от загруженности проектно-сметного отдела и оговариваются индивидуально.

Базовый
от 200 ₽/м2
  • Объемно-планировочные решения
  • Объемная модель проекта
  • Архитектурные решения (АР)
  • Детальный сметный расчет
Стоимость при строительстве дома у нас 0 руб./м2
Заказать проект
Стандарт
от 500 ₽/м2
  • Объемно-планировочные решения
  • Объемная модель проекта
  • Дизайн фасадов (3D визуализация)
  • Архитектурные решения (АР)
  • Конструктивные решения (КР)
  • Детальный сметный расчет
Стоимость при строительстве дома у нас 0 руб./м2
Заказать проект
Расширенный
от 800 ₽/м2
  • Объемно-планировочные решения
  • Объемная модель проекта
  • Дизайн фасадов (3D визуализация)
  • Архитектурные решения (АР)
  • Конструктивные решения (КР)
  • Проект инженерных систем (ОВ, ВК, ЭОМ)
  • Детальный сметный расчет
Стоимость при строительстве дома у нас от 300 руб./м2
Заказать проект
Архитектор Ольга Чащина
Если вы затрудняетесь с выбором, обращайтесь к нашим специалистам по телефону: +7 (495) 151-86-90
Начать работу с архитектором проще, чем Вам кажется. Мы ценим Ваше время, и проведем все проектные работы оперативно, согласуем все удаленно и в удобное для Вас время.
Заказать звонок
Архитектор Ольга Чащина
Архитектор Ольга Чащина: «Не нужно отрываться от своих повседневных дел и планов, создавайте Ваш загородный очаг с удовольствием!»

Наш специалист выполнит расчёт по Вашей заявке

Этажность
1 этаж
2 этажа
3 этажа
Цокольный этаж
Да
Нет
Не решили
Площадь
140-180 м2
180-240 м2
240-300 м2
300-350 м2
350-420 м2
420-500 м2
Более 500 м2
Стиль
Европейский
Классический
Прованс
Фахверк
Райт (прерий)
Шале
Не решили
Гараж
На одну машину
На две машины
Не решили
Форма кровли
Односкатная
Двускатная
Шатровая
Вальмовая
Плоская
Не решили
Внешняя отделка
Один вид отделки
Отделка по стилю архитектуры
Комбинированная отделка
Не решили
Начало проектных работ
Ближайшие 30 дней
Ближайшие 3 месяца
В течении полугода
В этом году
В следующем году
Не решили

Список выбранных опций

Этажность
Цокольный этаж
Площадь
Стиль
Гараж
Форма кровли
Внешняя отделка
Начало проектных работ

Рассчитать стоимость